Ремонт хрущевки в Москве

Ремонт в хрущевке часто требует перепланировки помещений по заранее подготовленному проекту, замены всех инженерных коммуникаций на современные, утепления и звукоизоляции стен. Выполнить эту задачу с учетом действующих ГОСТ, СНиП, СП и СанПиН может только надежная подрядная организация.

Компания «Онтарио» делает ремонт квартир-хрущевок в Москве. Наши строительные бригады знают специфику старого жилого фонда. Мастера разработали собственные технологии для таких объектов. Благодаря им можно сократить сроки отделки, уменьшить смету и избежать жалоб соседей. 

Виды ремонта в хрущевках

Наша компания делает несколько разновидностей ремонта в зависимости от объема работ и используемых технологий:

• Черновой — выравнивание стен и потолков, устройство стяжки пола, замена или модернизация электрической проводки. Не включает декоративную отделку. 

• Чистовой — монтаж отделочных материалов на потолок, стены и пол, установка дверей и декоративных элементов. 

• Капитальный — замена всех видов инженерных коммуникаций: водопровод, канализация, электричество, перенос или демонтаж перегородок, изменение положения дверных проемов;

• Косметический — его проводят, чтобы «освежить» внешний вид путем покраски поверхностей, поклейки новых обоев и небольших дополнительных работ; 

• Евроремонт — черновая и чистовая отделка с помощью дорогих материалов и технологий. 

• Дизайнерский — включает этап создания дизайн-проекта, по которому строители делают уникальный интерьер в выбранном стиле и цветовой гамме. 

Этапы ремонта квартир в хрущевках

Этот процесс состоит из таких стадий:

1. Подготовка. Обмер комнат, составление сметы и плана работы, освобождение помещений от мебели, демонтаж отделочных материалов. Строители снимают также изношенные трубы, смесители, электропроводку.

2. Черновая отделка. Монтаж новых перегородок взамен демонтированных, штукатурка поверхностей, стяжка пола. Прокладка электрических проводов и монтаж точек подключения, установка трубопроводных коммуникаций. Устройство гидроизоляции. 

3. Чистовая отделка. Шпаклевание и окончательная шлифовка стен, окрашивание или поклейка обоев, приклеивание плитки. Установка напольных покрытий, сантехники, освещения. 

4. Сдача объекта. Утилизация мусора и уборка помещения, составление отчетной документации, подписание актов выполненных работ. 

На порядок выполнения работ влияет и тип помещения. Например, ремонт кухни в хрущевке потребует установки хорошей вентиляции, гидроизоляции полов и стен, изменения конструкции подоконного блока или перегородок согласно проекту перепланировки. 

Также он может включать переделку балкона, монтаж новых окон и дверей, утепление стен, заделку швов и т.п.

Особенности ремонта хрущевок в Москве

Сложность работы в квартирах старого жилого фонда повышается из-за особенностей планировки и сильной изношенности инженерных коммуникаций. Кроме того, нужно учитывать возможность подъезда к дому, отсутствие лифтов для заноса материалов и другие нюансы.

Для выполнения этих работ лучше привлекать локальные подрядные организации, которые знают особенности московских хрущевок и умеют справляться с возникающими трудностями. 

Сколько стоит ремонт в хрущевке

Цена услуги зависит от площади и высоты потолков в квартире, а также объема и сложности работ. Стоимость может увеличиться из-за дополнительных факторов:

• проведение перепланировки;

• выбор, покупка и доставка материалов;

• использование уникальных строительных технологий.

Цена также зависит от типа комнаты. Например, ремонт ванной в хрущевке требует устройства водопроводных коммуникаций и вентиляции, гидроизоляции стен и замены проводки, укладки плитки и монтажа сантехники. Он обойдется дороже в пересчете на квадратный метр по сравнению с коридором или гостиной. 

Наши преимущества

При заказе услуги в нашей компании вы получите:

• Бесплатный выезд мастера для консультаций и расчета сметы;

• Подписание официального договора;

• Составление и соблюдение сметы;

• Многоуровневый контроль качества. 

Заключение 

Даже ремонт коридора в хрущевке требует привлечения профессионалов. Нарушение технологии строительных работ может снизить прочность несущих конструкций, вызвать деформацию постройки. 

Отремонтировать квартиру в доме из старого жилого фонда могут только квалифицированные строители. Для выбора компании-подрядчика следует ознакомиться с портфолио и кейсами исполнителя, почитать отзывы клиентов и изучить условия договора. Только после этого можно подписывать документ и вносить предоплату. 

Вопрос — Ответ

Сколько будет длиться ремонт в моей квартире?

Срок зависит от объема и сложности работ, выбранных материалов. Ремонт туалета в хрущевке займет меньше времени, чем отделка всех жилых и нежилых помещений. 

Вывозите ли вы мусор?

Эту услугу подрядная организация оказывает по просьбе клиента, ее цену включают в общую смету. 

Заключаете ли вы договор об оказании услуг?

Подрядчик оказывает услуги только на основе подписанного соглашения, в котором будет указана цена на ремонт хрущевки «под ключ» с материалами, сроки, порядок оплаты, другие права и обязанности сторон. 

Какие сроки ремонта?

Ремонт занимает от 2–3 дней до 1–2 месяцев в зависимости от сложности выбранных технологий, доступности помещений, соблюдения договоренностей заказчиком. 

Какая гарантия на услуги? 

Качество ремонта гарантирует подписанный между сторонами договор и законодательство о защите прав потребителей. В спорных ситуациях проводят строительную экспертизу для оценки правильности, объема и стоимости работы. 

Помогаете ли вы с перепланировкой и согласованием с инстанциями?

Эту услуга не входит в ремонт, ее нужно заказывать отдельно. Возможность согласования перепланировки зависит от ее вида, особенностей дома и других факторов. 

Включена ли стоимость материалов в цену ремонта под ключ?

При заказе услуги «под ключ» затраты на отделочные материалы согласно спецификации включены в цену. Стоимость всех операций и расходных материалов указывают в смете, которая прилагается к договору. 

Какой порядок оплаты услуг по ремонту хрущевки?

Схему оплаты стороны согласовывают при заключении договора. Сумму разбивают на один авансовый и 2-3 дополнительных платежа, которые вносят по мере завершения очередного этапа отделки. 

Как вызвать замерщика для оценки стоимости ремонта?

Для вызова инженера, который определит стоимость ремонта хрущевки «под ключ», воспользуйтесь телефоном, электронной формой или мессенджером. Контактные данные указаны на сайте. 

Предоставляются ли скидки на комплексные заказы?

Условия оплаты и скидки к действующей цене можно обговорить с представителем компании. 

Могу ли я заказать только проект ремонта без выполнения работ?

Да. Подготовка дизайн-проекта — дополнительная услуга. Ее можно заказать отдельно от ремонта комнаты в хрущевке.

Кто закупает материал? 

Наша подрядная организация может работать с материалами заказчика или самостоятельно купить все необходимое по спецификации, затем организовать доставку на объект. Транспортные расходы отдельно включают в смету.