С чего начать ремонт в квартире?

Капитальный ремонт — задача, требующая времени, ресурсов и четкого плана. Кажется, что достаточно просто переклеить обои, но в процессе работы часто всплывают в более серьезные изменения. Например, выравнивание стен или замена напольного покрытия. Чтобы избежать неожиданностей и лишних расходов, определите тип ремонта, составьте подробный план.

Какой тип ремонта выбрать?

С чего начать ремонт в квартире? Это дело не только эмоциональное, но и финансовое. Выбор между косметической и капитальной отделкой помещения влияет на комфорт проживания. Учитывайте свои потребности и возможности, прежде чем приступать к преобразованию жилья.

Косметический ремонт предполагает обновление без вмешательства в конструктивные элементы. Этот вид ремонта включает:

• Оклейку стен обоями и замену пола.

• Укладку плитки.

• Замену сантехники.

• Монтаж плинтусов.

• Установку натяжных потолков.

Косметический ремонт позволяет освежить интерьер, сохраняя при этом существующие инженерные коммуникации и планировку. В среднем, такой ремонт занимает 1-2 месяца.

Капитальная отделка — масштабный проект, включающий следующие этапы.

• Перепланировку с демонтажем.

• Выравнивание пола, стен.

• Полную замену стяжки, лагов.

• Монтаж или замену системы отопления.

Разобрались с типами ремонта квартир.

Дизайн-проект: обязательно или нет?

Базовый дизайн проект обойдется от 25 тыс. руб. Но это не просто визуализация вашего будущего интерьера. Это комплексная техническая документация, которая станет инструкцией для мастеров. В состав проектной документации обычно входят следующие элементы.

Поэтапное описание всех мероприятий.

• Список  материалов — чтобы избежать непредвиденных расходов.

• Расположение выключателей, розеток, сантехники, вентиляционных решеток.

• Организация освещения.

Не хотите нанимать дизайнера? В этом случае вам на помощь приходят различные программы, такие как Homestyler, IKEA Home Planner и другие. Эти инструменты позволяют не только создать проект, но и визуализировать, как будет выглядеть ваша квартира после отделки.

Выбор подрядчика: частные мастера или компания?

Когда делать ремонт, решать вам. Но лучше всего сразу обращаться в компанию, которая делает ремонт под ключ и дает гарантию. За счет этого удастся избежать проблем.

Плюсы работы с бригадой рабочих или компанией следующие.

• Наличие договора, который защищает ваши интересы.

• Гарантированное качество выполнения работ.

• Скидки на материалы — до 20–25% благодаря оптовым закупкам.

• Соблюдение сроков — что минимизирует риски задержек.

Выбор подрядчика по ремонту — очень ответственный шаг, что влияет на результат.

Как узнать цену?

Сколько стоит ремонт квартиры? В среднем, если речь идет о капитальной отделке, цена начинается от 10-12 тыс. руб. за квадратный метр в Москве. Миф о том, что капитальный ремонт стоит 75% от стоимости квартиры, не соответствует действительности. Вот на чем можно сэкономить.

• Покупка оптом со скидками до 25%, что помогает снизить расходы на отделку.

• Заранее составленная смета.

• Замена дорогих материалов на аналогичные по параметрам на российском рынке.

Ремонт квартир в Москве лучше доверять компаниям, которые оказывают комплексные услуги, включая закупку стройматериалов.

Этапы ремонта

С чего начать ремонт в новостройке? Все отделочные работы стартуют с составления проекта вне зависимости от типа строения, новостройка это или «вторичка». В новых домах демонтаж не нужен, а дальнейшая последовательность ремонта выглядит так.

• Установка инженерных систем.

• Монтаж дверей, если этого не сделал застройщик.

• Выравнивание стен и пола.

• Монтаж сантехники.

• Чистовая отделка.

В завершение выполняются небольшие, но важные детали: устанавливаются выключатели, проверяется работа всех систем, и устраняются мелкие недочеты. Теперь вы знаете, как сделать ремонт.

Этапы работ в квартирах с черновой отделкой

С чего начать ремонт в черновой квартире? Любой ремонт начинается с демонтажа, будь то косметические изменения или капитальные работы. В процессе этого этапа снимают старые покрытия, убирают ненужные перегородки. Здесь важно помнить, что не все стены можно снести без последующей легализации перепланировки. После завершения демонтажа нужно позаботиться об утилизации мусора. Дальнейший процесс выглядит так.

• Когда демонтаж завершен, возводят перегородки, стены выравнивают.

• Монтаж дверей — следующий важный этап. Если вы выбрали стандартные варианты, процесс установки пройдет быстро. Но если заказ был выполнен по размерам, учитывайте сроки изготовления и установки.

• Установка электрики. На этом этапе необходимо четко определить места для выключателей, продумать расположение всех электрических приборов, включая кондиционеры.

• Прокладка труб и установка сантехнического оборудования.

• После завершения всех предыдущих этапов начинается выравнивание поверхностей. Если планируется установка теплого пола, то его монтаж лучше согласовать с производителем напольного покрытия.

Чистовая отделка начинается с потолка. Если делаете натяжной, монтаж проводят в самом конце. Стены покрывают, краской, обоями, другими материалами, в зависимости от вашего предпочтения. Главное, чтобы все работы проводились с должным качеством и с соблюдением всех технологий.

Пол укладывается в последнюю очередь. Важно дождаться полного высыхания стяжки перед укладкой покрытия, будь то плитка, ламинат, паркет или линолеум.

После завершения всех отделочных работ приступают к установке сантехнических приборов, радиаторов отопления, розеток, выключателей и осветительных приборов.

Анализ сметы на ремонт

Стоимость материалов — одна из статей расходов при проведении ремонтных работ. Она включает в себя как черновые, так и чистовые материалы.

Второй значимый компонент бюджета — оплата труда. Стоимость работ зависит от их объема, сложности, уровня квалификации рабочих, а также региона. Смета на ремонт нужна, чтобы точно знать затраты.

Если требуется уникальный интерьер, услуги дизайнера также должны быть включены в смету. Стоимость проектирования и разработки дизайн проекта зависит от сложности работ и известности дизайнера.

Не забывайте о возможных дополнительных расходах, таких как доставка материалов, вывоз строительного мусора, аренда оборудования и другие сопутствующие затраты. Важно заложить в бюджет резервный фонд — обычно это 10-15% от общей суммы, который может понадобиться на непредвиденные расходы.

Заключение договора

Заключение договора — это финальный этап. Правильно составленное соглашение поможет избежать конфликтов.

• В соглашении прописаны сроки начала и окончания работ, а также промежуточные этапы.

• Важно предусмотреть в договоре пункт о гарантиях. Обычно компании предоставляют гарантию на ремонтные работы на срок от 1 до 3 лет.

• Условия оплаты.

• Порядок внесения изменений в проект и выполнения дополнительных работ.

Это поможет избежать споров и непредвиденных расходов в ходе ремонта.