Блог

Ремонт квартир в новых ЖК Москвы

Жилой комплекс (ЖК) - это совокупность жилых домов, выполненных в едином архитектурном стиле, и относящейся к ним инфраструктуры - общественных пространств, парковок, предприятий сервиса, образовательных учреждений и т. д. Как и прочие виды недвижимости, жилые комплексы могут относиться к разным классам - эконом, комфорт, бизнес, премиум и элит.

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА КВАРТИР В НОВОМ ЖК

Квартиры в жилых комплексах чаще всего имеют те же виды отделки, что и в отдельной новостройке, - без отделки, white box (предчистовая) и с полной отделкой (ремонт от застройщика).

Ремонт квартиры в новом ЖК без отделки включает выполнение всего комплекса работ, начиная с возведения перегородок и разводки электросети, систем водоснабжения и водоотведения и заканчивая финишной отделкой. Для квартиры с отделкой white box может потребоваться только чистовая отделка. Ремонт бывает необходим и для жилья с ремонтом от застройщика, если его владелец хочет, например, сделать перепланировку или изменить стиль интерьера. Необходимо отметить, что перепланировка квартир в ЖК может быть затруднена из-за требований управляющей компании.

Профессиональный ремонт в новых жилых комплексах позволяет исправить строительные ошибки (кривые стены и углы, наличие щелей, дешевые оконные блоки и др.), хотя, как правило, качество работ и материалов при строительстве ЖК выше, чем для многоквартирных домов того же класса.


При планировании ремонта следует учитывать усадку здания в течение определенного срока, зависящего от типа постройки (монолитная, панельная, кирпичная). Ремонт квартир в ЖК Москвы, построенных по монолитной технологии, можно проводить практически сразу после сдачи дома, поскольку эти здания дают минимальную усадку; для панельных и особенно кирпичных домов его лучше отложить на 1 – 2 года во избежание появления деформаций и трещин. Если требуется немедленное заселение в новую квартиру, то можно выполнить ремонт с использованием недорогих материалов и сантехники, чтобы спустя 2 – 3 года сделать качественный ремонт. Второй путь заключается в применении специальных материалов (составы с пластифицирующими добавками) и технологий, позволяющих избежать проявлений деформации.