Блог

Капитальный ремонт апартаментов

Апартаменты — вид коммерческой недвижимости. Владелец апартаментов может проживать в них, устроить мастерскую, спортзал, офис и т. д. либо сдавать в аренду. Их главное преимущество — сравнительно низкая цена, что обусловило популярность этого вида недвижимости. На долю апартаментов приходится около четверти заключаемых сделок на первичном рынке Москвы.

ОСОБЕННОСТИ РЕМОНТА АПАРТАМЕНТОВ

Чаще всего апартаменты в новостройках покупают без отделки, что гораздо выгодней, поэтому капитальный ремонт апартаментов весьма востребован. Он может понадобиться и в случае, если владелец решил создать новый интерьер с перепланировкой.

Поскольку апартаменты не относятся к жилой недвижимости, требования к застройщику при их возведении гораздо ниже. Этим и объясняется сравнительная дешевизна апартаментов по сравнению с квартирой аналогичного класса и размеров. Поэтому капитальный ремонт в апартаментах, как правило, включает:

  • устройство качественной звуко-теплоизоляции;
  • монтаж полноценных инженерных систем: вентиляции и кондиционирования, отопления, освещения;
  • устройство гидроизоляции "мокрых" зон (санузлы, кухня).

Большой плюс апартаментов — широкие возможности перепланировки: здесь можно устанавливать и сносить перегородки (кроме несущих стен), переносить "мокрые" зоны, объединить кухню с газовой плитой с другими помещениями, не получая разрешение в госорганах.

В зависимости от качества апартаменты могут относиться к классам А, В, С и люкс. Состав работ по ремонту, технологии, материалы определяются принадлежностью к тому или иному классу, а также регламентом застройщика или управляющей компании. Последнее условие относится в основном к элитным апартаментам.

Интерьерные решения определяются назначением помещения — для личного пользования или сдачи в аренду. В первом случае владелец может выбрать стиль оформления по своему вкусу. Интерьер апартамента, сдаваемого в аренду, не должен быть экстравагантным или изобиловать экзотическими элементами. Спокойные светлые тона, простые линии располагают к отдыху и создают ощущение уюта. В интерьере часто используются стили сканди, классика и неоклассика, контемпорари, национальные разновидности минимализма (японский и др.), эко-стиль и прочие.
Ремонт